近日，通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造一片区项目开启招标，规划显示，该项目投资额为328227万元，建筑面积为314100㎡，据北京市规自委网站显示，项目已启动征地。 北青社区报（）记者梳理发现，此前，该项目规划已发布，值得注意的是该方案在北京市十一学校通州实验学校仅隔一条马路的两个地块都规划有高中。从规划上看，这片区域从幼儿园到高中实现了“十二年一贯制”。此外，该地块还紧邻规划M23线和M102线换乘站。 项目概况和招标范围 本次招标项目建设地点：北京市通州区宋庄镇，东至规划翟减沟西侧路、西至邢各庄中一街、北至京榆旧线、南至邢各庄北街 地上建筑规模：约31.41万平方米 建筑面积:314100㎡ 建筑高度:45 据此前《关于通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目核准的批复》显示，该项目共分6个片区，规划城乡建设用地面积约314.42公顷。总投资估算177.7549亿！安置房建筑规模30.94万平方米。本次招标的一片区，即为安置房及托幼设施。 项目涉及宋庄镇丁各庄村、后夏公庄村、前夏公庄村、邢各庄村、宋庄村（局部）、六合村（局部)、高辛庄村（局部)，规划总用地面积约445公顷，需征收集体土地约286公顷(4296亩），涉及耕地38公顷（571亩)。 一片区 批复显示： 一、建设地点：通州区宋庄镇，东至规划翟减沟西侧路、西至邢各庄中一街、北至京榆旧线、南至邢各庄北街。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。 二、规划用地：规划城乡建设用地面积约19.21公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。 三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约31.41万平方米（不含地下面积），其中安置房建筑规模30.94万平方米，配建托幼设施0.47万平方米。建设内容为安置房及托幼等配建设施。具体建筑规模指标由规划自然资源管理部门核定。 四、工作内容：进行征地、拆迁、安置房及必要的配套设施建设。 近日，北京市规自委显示，该项目已正式开启征地，片区综合地价标准为30万元/亩。 通州区丁各庄公租房项目 土地用途：二类居住用地等征收土地位置：位于宋庄镇丁各庄村，东至宋郎路；西至0303-0405-01地块东边线；南至0303-0408-02地块北边线；北至宋庄文化区三街。征收宋庄镇丁各庄村集体土地0.1703公顷。其中住宅用地0.001公顷。 本次征地采取货币补偿：宋庄镇丁各庄村位于通州区ⅠⅠ片区，片区综合地价标准30万元/亩，共计76.62万元。 区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，两项分配比例按我市有关政策执行，人员安置补助费（社会保障费用)80万元（最终发生费用数额以人力社保及民政部门实际计算为准）。 超牛九年一贯制学校旁再添高中 实现“十二年一贯制” 另据记者了解，该项目位置与发布的“关于《北京城市副中心07组团FZX-0703-6001、FZX-0704-6001等地块规划综合实施方案》的公示”位置大致重合，方案显示该项目位于北京市通州区宋庄镇，北京城市副中心07组团03、04街区。记者通过梳理发现，该方案在北京市十一学校通州实验学校仅隔一条马路的两个地块都规划有高中。从规划上看，这片区域从幼儿园到高中实现了“十二年一贯制”。 07组团03街区 规划图则1为该区域西侧地块，具体为07组团03街区FZX-0703-6001——FZX-0703-6030地块。 据图则显示，03街区设有末端物流配送中心、规划12班幼儿园、规划高中、社会停车场、社区服务中心、社区养老及助残设施、社区综合建设中心、社区文化设施、再生资源回收站、邮政所等。 地图显示北京市十一学校通州实验学校（超牛九年一贯制学校）就在该街区内，规划显示，就在该校仅隔一条马路的两个地块将规划高中，加上原有的学校，将实现”十二年一贯制“。 去年，通州区政府与北京市十一学校签订合作办学协议，合作举办通州区宋庄学校。实行一个法人一体化管理，宋庄学校更名为北京市十一学校通州实验学校（以下简称通州实验学校），纳入北京市十一学校联盟。去年7月31日，北京市十一学校通州实验学校工作启动会顺利召开。 期待该项目早日建成！ 北青社区报综合整理
招标范围：包括方案设计、初步设计及概算、施工图设计及相关服务（具体详见招标文件）。