商业全部取消，郑东新区白沙组团这十个地块规划有变，近日，郑东新区官网发布了《郑东新区白沙组团雁鸣社区（镇兴路南片区以及镇兴路北、雁鸣路东片区）控制性详细规划》BS29-18-01等10个居住地块修改专题论证报告批前公示，拟将郑东新区白沙组团雁鸣社区部分地块兼容商业部分全部取消。 一、涉及修改用地情况 本次拟修改地块位于郑东新区白沙组团东南部，行政隶属于郑东新区，具体为由凤栖街、同城大道、志得街、春霖路、象湖南路、复兴路和敬业路所围合区域的居住地块，拟修改地块的总用地面积约为62.36公顷。 二、项目背景 《郑东新区白沙组团雁鸣社区（镇兴路南片区以及镇兴路北、雁鸣路东片区）控制性详细规划》于2017年3月由郑东新区管理委员会批复。根据之前的规划，本次拟修改地块主要用于合村并城社区——雁鸣社区的安置用地，规划用于安置朱庄，杜桥，毕桥，小陈，大陈，白沙镇，堤刘，赤兔马等村庄，安置人口约1.68人。 在该规划中，BS29-18-01、BS30-01-02、BS30-01-04、BS30-02-02、BS30-05-02、BS30-09-02、BS30-09-03、BS30-10-03、BS30-11-01、BS30-12-03地块的用地性质为二类居住用地（R2）兼容商业用地，兼容商业建筑量不应超过15%。 为推进项目顺利实施，保障安置房民生工程建设，维护社会稳定，拟对《郑东新区白沙组团雁鸣社区（镇兴路南片区以及镇兴路北、雁鸣路东片区）控制性详细规划》进行修改和新编，新编控规中安置用地按照二类居住用地控制，不再兼容商业用地。 修改前用地规划图 三、本次修改的内容 拟将《郑东新区白沙组团雁鸣社区（镇兴路南片区以及镇兴路北、雁鸣路东片区）控制性详细规划》中BS29-18-01、BS30-01-02、BS30-01-04、BS30-02-02、BS30-05-02、BS30-09-02、BS30-09-03、BS30-10-03、BS30-11-01、BS30-12-03地块的用地性质由二类居住用地（R2）兼容商业用地，修改为二类居住用地（R2），公共服务设施配套结合新增人口在下一步控规编制中研究确定，其余控制指标保持不变。 四、修改的必要性 1.落实相关政策要求，推进保障性安居工程项目建设的需要， 2.结合市场发展情况，合理引导项目建设。 五、修改的可行性 1.修改后公共服务设施适当增配，可满足使用需求， 2.修改后商业设施满足使用需求， 3.修改后基础设施满足使用需求。 因此，此次将郑东新区白沙组团雁鸣社区部分地块的用地性质由二类居住用地兼容商业用地，修改为二类居住用地，是合理的。