在多轮利好政策的影响下，无论是从全国还是西安土拍市场来看，不少开发商也开始恢复信心，重回土拍市场拿地了。 10月30日，西浐灞国际港迎来6宗、共约184.452亩开发用地成交，含2宗商服、4宗商住，总出让金约21.1亿，多家民企拿地； 其中，又一家陕北房企---榆林文昌集团首进西安拿地摘得2宗住宅、商服用地 10月30日，陕西文启星途置业有限公司底价摘得西安浐灞国际港2宗共74.459亩优质住宅、商服用地！ 1、地籍编号：GW1-22-19，位于西安浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南，占地约57.5亩（住宅56.157亩；商服1.38亩），容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤54%，计容建面96895平方米。 宗地成交总价8.362亿元，折合土地单价1453.33万元/亩，折合成交楼面单价为8719.95元/㎡！ 2、地籍编号：GW1-22-20，位于西安浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南，占地约16.922亩，土地用途为商服，容积率≤4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，计容建面45124平方米，建筑限高140米。 宗地成交价1.008亿元；折合土地单价595.67万元/亩起，折合楼面地价为2233.84元/㎡！ 从地理位置而言，这两宗地块紧密相连，共同坐落于充满活力的奥体商贸服务集群与理想的居住生活单元内，恰好位于浐灞国际港务区的核心——奥体板块，享有城市面貌、生态环境及地铁交通等多方面的显著优势。 地块东侧紧邻西安国际港务区高新一中陆港小学及中学，西南不远处是西安国际陆港小学，教育资源丰富。东北侧一路相隔的是长安乐一带一路文化艺术中心，向北约300米处是在建的商业综合体项目——水晶汇溪广场； 地块距离西安绕城高速杏园北收费站仅200米，距离西安地铁14号线奥体中心站及奥体中心本身分别仅约450米与500米，出行极为便利。 地块周边还环绕着在建的多个高端商业项目，如西安华润万象汇、王府井国际港丝路购物中心、奥体中央公园及中粮大悦广场等，为居民提供丰富的购物与休闲选择。 此外，周边住宅社区如华润置地未来城市、陆港金海岸、枫林九溪及金地玖峯汇等，预示着未来这里将形成一个成熟且宜居的生活环境。 据公开资料，摘得此地块的陕西文启星途置业有限公司，隶属于榆林文昌集团，此番标志着榆林文昌集团正式进军西安土地市场。 榆林市文昌集团成立于2000年，公司总部位于榆林，其前身是始建于1987年的榆林市文昌建筑工程有限公司。是集建筑施工、安装、房地产开发、装修装饰、物业管理、商业管理和商贸为一体的综合性企业集团。 集团下设建筑公司（房屋建筑工程施工总承包一级）、房地产开发公司（房地产开发一级）、物业公司（原物业管理一级）、装修装饰公司（建筑装修专业承包二级）、市政工程公司（市政公用工程施工总承包二级）、商贸公司、商业管理公司等多个子公司。 公司先后开发建设了馨沁园小区、馨园小区、荟景家园小区、荟景名园小区、荟景新园小区、金阳小区、和顺雅苑小区、金榆小区、和顺嘉府小区以及和顺嘉苑小区等多个开发项目，累计开发面积达300多万平方米。 本次在西安拿地，是公司首次进入西安成功拿地，开启了其在西安的发展新篇章。 从楼面地价来看，今天榆林文昌集团摘得的这宗住宅地块可以排进港务区成交地块楼面地价的第五名。 排在前四位的分别是： 招商摘得的港务新地王，楼面价9889元/㎡，也是港务区目前唯一容积率2.2、且限高54米的住宅地块， 楼面地价排名第2-4名的，分别是中铁建西派麟悦（8804元/㎡）、绿城紫棠苑（8724元/㎡）、龙翔奥城云邸（8720元/㎡），容积率均为2.5；其中中铁建西派麟悦、绿城紫棠苑2已经入市。 与这几个项目相比，除招商摘得的地块外，其余几个项目在2.5相同容积率、名校教育资源环伺的前提下，楼面地价更低的榆林文昌集团本次摘得的地块还拥有河景资源的加持，性价比相当高。 榆林文昌集团首进西安摘地，将来打造什么样的产品值得期待！ 另外，值得注意的是，榆林市文昌集团本次摘得的GW1-22-20宗地“建筑限高140米”，这意味着奥体板块将又新添一座超高层地标建筑。