《十年烂尾楼调查：无锡江阴百余家庭的”安居梦”为何难圆？》 ——当贷款结清房子仍未到手，谁来为这场”等待”买单？ 房子是每个家庭的”安身立命之所”，然而在江阴市香缇半岛花园小区，120多户业主的”安居梦”却在漫长的等待中逐渐褪色。这个始建于2012年的高档小区，如今已成为一个”站立”了十年的烂尾工程。 一、从”理想家园”到”烂尾困局” ”买房时，销售画的饼可香啊！”业主胡先生苦笑着说。2013年9月，他以65万元购入香缇半岛花园一期93平方米的房子，贷款20年。按照合同约定，2015年10月就该交房，可十年过去了，小区依旧是一片工地的模样。 香缇半岛花园的区位堪称”黄金”：紧邻港城大道，配套医院、学校一应俱全。开发商更是打造了大理石外立面、欧式建筑风格，定位高端住宅市场。然而，漂亮的沙盘背后，却是一个难以完工的烂尾工程。 二、资金链断裂：一个老生常谈的困局 ”就是我们自己搞不好。”开发商负责人鲍克处的这句话道出了真相。据调查，香缇半岛花园一期6栋楼的主体工程已完成90%，但由于资金链断裂，使得消防、绿化、水电气等配套工程无法继续。 更令人惊讶的是，整个项目仅售出120多套房源。销售不佳导致资金回笼困难，最终陷入”死循环”：没钱建设，建不好就卖不出去，卖不出去就更没钱建设。 三、多方角力：谁该为烂尾负责？ 面对业主的质询，各方似乎都在踢皮球： 街道办称”在协调中” 住建局表示”只负责服务，无法监管” 开发商承认问题但表示无力解决 2023年，在申港街道牵线下，一度传出好消息：有建设单位愿意接手续建。街道甚至承诺今年年底前动工。然而到了2024年10月，这个承诺又成了一句空话。 四、政府介入：希望与现实的博弈 在最近的《政风热线·市长上线》节目中，江阴市市长包鸣揭开了真相：开发商由三个缺乏房地产开发经验的自然人组成，目前已进入破产重组程序。城市已成立专门工作组，明确专人负责推进项目。 五、深度思考：如何破解烂尾困局？ 购房者维权难题 合同具有法律效力，但执行困难 维权成本高，周期长 各方推诿致使问题久拖不决 监管漏洞 开发商资质审查不严 预售资金监管不力 相关部门监管职责不清 解决方案建议 完善预售资金监管制度 建立烂尾楼盘应急处置机制 强化开发商资质审查 六、结语：安居梦何时圆？ ”我们不是不明白大环境不好，但总得给个说法啊！”一位业主的话道出了所有人的心声。十年光阴，有人的孩子从小学念到了高中，有人的贷款从开始到结清，唯有这座烂尾楼，依旧固执地杵在那里，见证着一个个家庭的无奈与期待。 破产重组会否成为转机？专责工作组能否突破困局？这些都需要时间给出答案。但可以确定的是，在房地产行业转型升级的大背景下，香缇半岛花园的案例不应该只是一个孤例，而应该成为推动行业规范、完善监管机制的重要契机。 毕竟，每一个期待安居的家庭，都值得得到一个明确的答复，而不是无休止的等待。 【这场”楼等”，不该再继续了】