本文要介绍的是朝阳区北苑版块的润泽悦溪，从几个方面来分析这个盘。 1、地段及交通 润泽悦溪在朝阳13号线北苑站北侧，步行到北苑地铁站约1.5公里，距离即将开通的17号线清河营站1公里左右。 2、景观绿化 小区植被茂密，春有百花争艳，环境优美，容积率1.6，绿化率50%。如下小区实景图。 润泽悦溪是低楼层社区，人车分流，小区内部品质不错，物业管理和户型都相对较好。 3、主力户型分析 润泽悦溪户型多，下面简单的给大家分析一下主力户型。2房主要有2种。 (1) 这种户型是东西双通透户型，东西通透房子的优点是通风效果好。但是缺点也明显，中午的采光会差一点。朝西的房子夏天的西晒还是很严重的，朝东的房间，早上阳光会导致卧室内的光线过强。 (2) 这个是南通透的户型。 南北通透的优势： 室内采光效果好，即使是阴天屋内也不过过于暗。 通风效果好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。 冬暖夏凉，南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些，自然冷热的交叉循环。 下面我们来一起看看3居户型图。 下面是3居的双通透户型： 关于3居的户型通透性和2居差不多，这里就不在赘述了。 还有一种是两层的，一般是顶楼复式和一复地，今天我们聊聊一复地。 咱们看一下一复地的优点： 种花养草，给自己搭建一处私家花园。 更大的活动空间。 进出方便，不用爬楼梯或挤电梯。 而对于家中有老人的家庭来说，一楼带院子的户型就更适合不过了，毕竟老人腿脚不太方便。 缺点也比较明显： 一楼属于整栋楼中采光最差，日照最少的户型。 一楼是整栋楼采光最差的户型。 居住品质不高：蚊虫较多、湿气较大。 存在安全隐患：小偷重点光顾、高空坠物。 院子用途有限，性价比不高。 4、教育学区 润泽悦溪能上朝阳区实验小学润泽校区，中学上朝阳外国语，学区在朝阳区还是挺好的。 5、小区分析 润泽悦溪楼间距近，而且楼多密集，绿化率很多所以夏天蚊虫很多。车位配比1:0.9，车位相对比较紧张。 6、点评 润泽悦溪是新北苑板块仅有的花园洋房低密度社区。在新北苑板块距离地铁算是比较远的了。