对于麓湖板块，成都人总是不吝于赞美和想象，十年发展，麓湖没有辜负成都人的向往，在产品与区域都交出了不错的答卷，成为享誉国际的生态居住区，成为天府新区的门面之一。 2010年，成都曾提出“百里中轴”的构想，从此以天府大道为界，麓湖板块被划分为麓湖湖区和麓湖公园区，“西有湖泊，东有公园”的生态链条逐渐有了雏形。 麓湖鸟瞰效果图｜图源麓湖生态城官网 麓湖板块经过多年发展，土地开发已进入收尾阶段。从目前呈现出的产品状态来看，低密产品集中分布在麓湖起步区，大都呈现出高端豪改属性；起步区外目前呈现和未来规划的大多都是容积率4.0左右的高密产品，低密墅居产品在麓湖板块已经越发稀缺，由此来看，改善客群想要在麓湖享受墅居生活门槛更高、难度更大。 而今天，笔者要向大家推荐一个立于麓湖芯，向高端改善客群伸出橄榄枝的品质项目——卓越·晴翠。 创意生活体验馆大门实拍图 晴翠于麓湖｜为居住赋能 收官：麓湖核芯区最后一块纯居用地 卓越·晴翠对于麓湖来说意味着什么？ 麓湖起步区用地规划图 通过板块控规图不难看出，麓湖公园区的纯住宅用地尤其是红石公园一侧均已开发殆尽，而卓越·晴翠项目用地也成为了麓湖核芯区的最后一块纯居用地。 因为是纯居住区，所以在用地规划上始终围绕着高品质的居住属性展开，做到四周均有绿地，坐拥一线生态，还原生活本真。从某种程度上来说，卓越·晴翠项目不仅占据着得天独厚的地理位置优势，同时还标榜着区域高端住宅的收官，也肩负着压轴大秀的重担。 麓湖公园区：优中选优的居住胜地 一条“十字线”，串联起了天府新区的繁花似锦，而麓湖板块仅凭一己之力据守着“十字以北”。 “十字轴”示意图 这座示范全球的公园城市范本，拥有城市里极尽奢侈的自然资源，也让麓湖核芯内外，有了不同的圈层纯度。 自万华集团将麓湖生态城从一张图纸变为现实开始，千亩湖泊的亮相不仅让成都中产阶级集体向南迁徙10公里，也让高端湖居重现，给予置业人群更多选择。 2016年以来，针对麓湖板块的开发大都集中在湖区，绝大部分为容积率较高的高层组团，且随着A4美术馆、麓坊商业中心、皮划艇俱乐部等配套的陆续呈现，麓湖湖区居住氛围的纯粹性难免将受到干扰，让业主真正享有纯粹居住环境的重担实则落到了公园区。 红石公园｜图源天府发布 而据CRIC数据，自2020年1月至今，以红石公园为中心，方圆3公里范围内仅4宗涉宅用地成交，一方面由于打造时长和低密的要求，板块内能够提供用于打造住宅的土地本就不多；另一方面，由于居住环境的纯粹性，使得每一宗土地的入市和打造都需要经过仔细的考究，由此定下了公园区住宅产品稀缺且珍贵的价值属性。 此外，公园区的整体打造采取的是绿地和组团相互交融的方式，由此保证住户无论在哪里都能享受到绝佳的观景视野。并且和湖区相比，更增添了居住的私密性和互动性，将公园融入生活，生活处处不离绿地，唯在这里能够实现。 “稀缺”由此成为了公园区住宅产品的共性。 作为卓越集团“奢居成都1号作品”的卓越·晴翠，从地理位置来看，实为“核心中的核心”；从未来居住舒适程度来看，亦能显著拉升区域居住层级，树立住宅标杆。 百里挑一｜封藏麓湖芯 红石公园：为公园墅居生活奠基 更高的圈层纯度，更低的居住密度，赋予了公园墅居生活的先天条件，家门口的红石公园，才真正实现坐揽峰层生活，俯瞰繁花盛景。 红石公园｜图源天府发布 作为成都目前唯一一个预约制公园，红石公园占地面积约7.8万㎡，斥资约2亿打造，以加拿大布查德花园为蓝本，由著名设计师陈跃中先生规划设计，两次获得世界知名景观类大奖“英国BALL国家景观奖”，还是成都唯一一个两次获得该殊荣的公园绿地。 此处，与自然对话，历史、地理、民俗相融，红石、滨水、湿地、森林环环相扣，四季繁花交错，返璞诗意自然，红石公园也成为了许多成都人的周末目的地。 红石公园｜图源天府发布 但在卓越·晴翠，公园的悠闲却不止于周末，实乃每天的日常。项目北临天府森林公园，又与红石公园仅一街之隔，占有“头部”生态资源，从主入口跨过天津路，即可到达红石公园，步行距离仅约50米。 卓越·晴翠，正是地处如此优质的“一线”公园区。 那么何为“一线”公园区？大部分购房者在择址的时候都会选择有公园利好的居所，孰不知，公园也有“一线”和“二线”之分，衡量标准除了公园品质之外还有“一条路的距离”。 红石公园作为麓湖公园区的生态核心，围绕着它衍生出的住宅产品与生俱来就具备高端属性，再加上优越的“一线”公园区区位，卓越·晴翠必然是一个能打又值得选择的品质项目。 红石公园｜图源天府发布 天津路：映射半部成都高端住宅史 一条天津路，串起了成都的半部高端住宅史，黑珍珠、黑蝶贝、黑钰岛、白玉台、沉香谷、麒麟荟、云龙阁、香林堤，从千万平层到亿级独栋，名仕友邻在此都得到了完美的诠释。 麓湖板块长期以来保持着每开每罄的热度，象征着的是高净值人群的一致选择，友邻独具灼见、谈吐不凡，谈笑间，皆是至交知己，大家风度+公园墅居+板块效应，造就了卓越·晴翠的圈层纯度。 天津路｜图源豪宅品审局 卓越·晴翠于天津路，不仅标榜着天津路沿线的高端属性，也成为了沿线兼具性价比的品质楼盘。 时间呈现｜选择会改变圈子 不是所有的墅，都能被称为晴翠 如果说居所是有形的资产展示，那圈层则是难以估量的无形资产，现代语境下，人们更重视圈层邻里品质，不止是因为可以拥有志同道合的友邻，更有对纯粹生活自然而然的向往之心。 外享麓湖TOP级配套，内享悠然院落时光，人居理想自此实现，麓时光，很晴翠。 多数人试图融入麓湖圈层，而少数人，从小就从塔尖出发。 天府七中小学部｜图源天府七中小学部 此外，卓越·晴翠项目还坐拥具有明显优势的教育资源，地处天府新区王牌学区——C区，坐拥天府新区元音小学、成都天府新区第七小学、天府第七中学、麓湖哈密尔顿小学等优质教育资源。 还有麓湖水镇（规划）、麓坊等特色商业，使卓越·晴翠拥有的资源能级再加码。 世界各处归来，心系一隅院落 一栋总价700万+的产品，吸引人的一定不止是外部因素和圈层入场券。 上海日清建筑设计公司任志国，北京创翌善策景观设计有限公司周维，获美国建筑大师奖“亚太最佳设计奖”、于舍YUSTUDIO创始人于昭分别为卓越·晴翠建筑规划、园林景观、室内设计的主笔，展现了极致的大师工法。 下叠满足对院子生活的想象，推门入院可手植一株蔷薇，看晨光熹微。 C1下叠户型展示｜左右滑动查看更多 LDK一体化设计，单独烹饪时自在游走的从容，友人拜访一同在此享受厨艺切磋；西厨岛台成为社交的舞台，属于菁英人群的志趣相投；约7.9米*6.25米的会客空间与前院相接，烹茶对弈，邻里雅聚，畅享名仕风流。 创意生活体验馆（LDK餐客厅）实拍图 二楼主卧外约8㎡的露台，白日风情与星空烂漫自此再无边界，尽情放空会是你这一秒的选择。 创意生活体验馆（主卧）实拍图 也许再精妙的室内风格也无法彰显你的全部品位，所以有了更私人的地下可定制空间，将你游走世界各处的人生智慧和造诣在此尽显无余。 它可以成为你不凡爱好的一方沉浸场所：私家博物馆、手作工作室、昆虫基地、红酒窖和雪茄吧；也可以是家庭互动的乐土：影音室、录音K歌室、游戏室、健身房，解决当代家庭繁忙之余精神交互的需求。 创意生活体验馆（地下空间）实拍图 卓越·晴翠首批次于2020年12月29日取证（预售证号510110202017103），开盘当天去化率达95%，开盘叠拼成交均价达32532元/㎡，源于市场对卓越产品的认可。（数据由项目提供） 本批次产品于4月22日取证（预售证号510110202126218），均价753万元/套（精装），建面约183-300㎡，仅130席，为卓越·晴翠的收官之作，现诚意登记中。 坐拥麓湖公园区的绝版区位，集优质交通、生态、教育资源于一体，卓越·晴翠寄托着终改客户对理想生活的厚望。