【项目区位】 位于龙华深圳北站商务区，紧邻亚洲大交通枢纽之一深圳北站，与4/6线红山站无缝对接。 1、品牌——由香港上市公司、房地产百强企业龙光地产开发； 2、配套——1公里内到达“四馆”、91.4万㎡红木山郊野公园、龙华首个三甲医院新华医院以及一所高级中学红山学校； 3、商业——项目自带约10万㎡大型体验式商业。目前确定进驻的商家有：博纳电影主题影城、欧悦真冰场、五星级万丽酒店；周边3公里范围内，囊括了10万㎡的九方购物中心、6.5万㎡红山6979（在建）、60万㎡壹方天地LIFE广场（在建）等，累计商业建面将超过110万㎡； 4、自然——龙光·玖钻被羊台山森林公园、长岭陂水库、红木山水库生态片区、城市绿谷等包围，绿意盎然； 5、交通——4、6号线红山站双地铁上盖，一站到深圳北站，两站到达香港西九龙，乘坐高铁24hr之内可通达全国17个省会城市； 6、地标——总建面约80万㎡，是集商务公寓、写字楼、酒.店、商业于一体，是龙华新区标志性大型城市综合体。 项目公寓、写字楼 项目商铺 项目户型 项目数据 【龙光玖钻】 ❗️❗️不限购•不限贷❗️❗️ 项目占地：8.7万平 总建面：约80万平 容积率：6.7 绿化率：30% 商业用水：3.6元/吨 商业用电：1.25元/度 物业费：4.98元/平 车位：4600个 层高：公寓3.1米，办公4.5米 产权：40年（2015.9-2055.9） 梯户： 3A栋公寓6梯6户 3C办公6梯32户 4A栋办公5梯32户 4B栋办公5梯29户 4E/4D栋办公5梯36户 总层数： 3A栋公寓45层 3C栋办公31层， 4A/4B栋办公25层 4E/4D栋办公26层 2B栋公寓45层 交楼标准：公寓带装修交房，办公毛坯 交房时间： 公寓2019年12月，3C栋办公2019年上半年 4A，4B，4E，4D栋办公2019年9月毛坯交付(与第三方签订装修合同，2020年3月装修交楼) 面积：办公38-39-53-64㎡，平层公寓112-132㎡ 龙光玖钻八大价值点 【片区规划】深圳北站商务中心区，6大总部基地之一，高规划、高标准打造 【片区交通】4/6号线（在建中）红山站，一站换乘5号线深圳北站，高铁枢纽贯通南北 【繁华商业】自带约10万㎡商业，更近享九方购物中心等商业配套，璀璨生活，近在咫尺 【文化配套】市美术馆新馆（规划中）、图书馆调剂书库（规划中）等簇拥，众多公建配套环伺。 【健康生活】塘朗山生态区、羊台山坐落在旁，红木山生态郊野公园举目即见，未来深圳北站商务绿谷（规划中）贯穿其中 【缤纷业态】大型城市综合体，融合约200m钻石立面写字楼、国际星级酒店、约10万㎡体验式商业（已意向签约商家包括博纳主题影城、欧悦真冰场、万豪旗下万丽酒店等）及时尚公寓等业态为一体 【国际规划】AECOM与KSR联袂巨献，创意设计“悬浮城市”、“城市之门”、钻石立面等建筑典范，精炼城市美学空间，打造城市艺术之境 【多样产品】 39-71㎡4.5米层高办公 132㎡精致公寓 35-77㎡商铺 124-2000㎡写字楼在售。 …………………………………………………………… 【玖钻5A栋写字楼参数】 档次类型：甲级 项目占地：8.7万平 总建面：约80万平 可售面积：20248㎡ 可售套数：92套 商业用水：3.6元/吨 商业用电：1.25元/度 物业费：28元/㎡ 5A栋车位：929个 层高：4.2-4.5米，转角9米 写字楼大堂层高：11.5米 使用率：70% 产权：40年（2015.9-2055.9月） 电梯：中低区各4部，高区3部，货梯2部，消防区1部 总层数：46层（万丽酒店33-46层） 交楼标准：毛坯 交房时间：2020年12月 在售产品：面积约1400平，20、21楼层高4.2米；30、31层层高4.5米 【龙光玖钻5A甲级写字楼】 片区唯一在售 深港中轴上|深圳北商务地标 三地铁三高铁|准现楼 千亿产业集群|国际甲级写字楼 200m高天际线|钻石立面|360度全景 整层起售|标准层面积约124-2000㎡ 龙华区旺民路与腾龙路交叉口西北100米(4号线红山地铁站A出口) ==================== ⭐️⭐️十大必买核心价值⭐️⭐️ 1️⃣【深港中轴之上，唯一在售】2000亿造新龙华，深港中轴，串联香港中心区、福田中心区。中轴之上，唯一在售标杆写字楼。 2️⃣【总部基地】深圳北是第二大总部基地，超级门户，建设规模约950万㎡，引进20-30家国际总部企业，铸造新世界级商务中心。 3️⃣【塔尖资产】塔尖资产，限量发售！臻稀92席！ 4️⃣【多维交通】三地铁三高铁，厦深/深茂/广深港高铁，4/5/6号线地铁，23分钟直达香港西九龙，便捷畅达全国。 5️⃣【千亿产业集群】龙华一中轴六片区高端规划，定调国际创新型中轴新城，深圳新增长极，以实体经济撬动龙华未来。 6️⃣【深圳北CBD资产】深圳北核心地段，顶级配套，集高端办公，区域首席，五星级万丽酒店，大型体验式shoppingmall于一体。 7️⃣【新金三角】龙光玖钻商业、九方购物中心、红山6979商业，开启深圳商圈新格局。 8️⃣【红山商业文化中心】绿谷环绕，八大公建配套，图书馆，美术馆，展览馆，演艺馆等，比肩市民中心。 9️⃣【国际标准】200m高城市天际线，首个钻石立面，360度全景生态办公，4.5-9米特色层高，彰显大气商务风范。 1️⃣0️⃣【高回报率】商务集群，未来升值潜力无限，写字楼租金回报稳定！绝佳投资产品。