据说位于园区金鸡湖畔的柏悦酒店就要完工了，届时它将成为苏州首家、国内第7家柏悦酒店。 除了对外营业的酒店客房、餐饮、会议设施外，柏悦酒店还规划三栋酒店式公寓，70年产权，共计约88套，户型建筑面积为172-210平米，采用国内装修第一品牌金螳螂。 此外，园区金鸡湖周边还有中锐摩天轮地块、新鸿基超高层、湖东中海商住地块、万科湖西左岸地块会提供70年产权公寓，目前东方之门、九龙仓国际金融中心均有这种产品在售。 去年10月27日-28日，苏州中心9号奥体中心开盘轰动全城，67套58平米户型公寓1101人报名，中签率仅6%！这里的公寓也是70年产权，可享受星海小学和星海初中双学区。 星海小学 到这里，大家对70年产权公寓(又称住宅式公寓)是不是有一个大概的认识？下面用一张表格对比一下它与普通住宅、酒店式公寓之间的差别。 住宅与公寓的区别 通过以上，我们可知住宅式公寓其实就是70年产权的住宅，它和40年产权的酒店式公寓是不同的。但跟普通住宅性质几乎是一样，二者唯一的不同就是日照标准不一样(苏州中心9号容积率8.63)。 九龙仓国际金融中心备案价 说了这么多，只想说苏州住宅式公寓也和普通住宅差不了多少，比如湖东商圈的丰隆城市中心备案价30000元/平起，九龙仓国际金融中心平均备案价45000元/平，湖西商圈的东方之门目前70年产权公寓售价约50000元/平。 丰隆城市中心备案价 当然，园区还有一部分占据核心地段的40年产权公寓价格也不菲，上面提到的丰隆城市中心尾盘在售这类房源均价33000元/平，再比如东方之门同类产品售价约60000元/平，该盘往西约1.2公里的东方星座大厦日前获预售证，非住宅房源备案价50000-100000元/平。相关阅读拿证速递|园区再添1415套非住宅酒店式公寓备案价一律5万/平 远眺东方星座大厦 对于刚走向社会的年轻人来说，买下这种价格的公寓还是难如登天。相形之下，不限购的40年产权公寓由于低总价、低首付、低月供，已经成为年轻群体的购买对象之一。 这种公寓不可以落户，没有学区，商用水电助涨生活成本，此外有些公寓出于安全考虑，内部不通燃气，日常生活比较不方便。 阳光城平江悦位于姑苏区平江新城版块，地段稀缺，轻轨旁及LOFT高附加值产品，主力户型23/49平米，房源总价36-71万/套，均价17000元/平。今年以来，该项目已有数次摘得非住宅月度销售冠军。 同样来自姑苏区的苏州星光耀广场，位于金阊新城虎池路1500号，自带大型shoppingMALL、风情商街、大型影院、星级酒店等商业，主推酒店式公寓房源位于3、10、20#楼。 太湖城仕高尔夫酒店公寓全部按五星级酒店标准2800元/平装修交付，目前在售楼王8号楼房源，建筑面积42-78平米，此外还有7号楼高区的保留房源，价格16000-20000元/平。