长沙市特种设备安全管理协会，目前正根据长沙市96366电梯应急处置中心等单位，起草的《电梯维护保养单位星级评定》相关标准，针对长沙74家电梯维保单位，共5万多台电梯进行抽检，最终星级评定结果将由《百姓说话》权威发布，最高等级为“五星”，旨在倒逼电梯维保行业质量提升，规范市场竞争行为。 湘江世纪城550台住宅电梯，共涉及三家电梯维保单位 作为长沙城北超大型楼盘湘江世纪城小区，拥有商业和住宅电梯共计647台，住宅电梯达到了550台，共涉及三家电梯维保单位，其中，有366台电梯由康立电梯维保公司负责保养。 评审专家组第一站来到了世纪城物业管理C区，这里包含聚江苑、鸿江苑、达江苑的电梯126台。根据物业提供的2018年电梯报修台账，鸿江苑2号楼1单元左边梯的报修情况最多，仅去年3月到10月就报修了20次。 在现场，现场评审专家组就选定这台电梯作为抽查对象，对基础条件、电梯运行环境、制动器等15项作为现场评审内容。第十项门扇中提到：层门、轿门门扇各相关间隙应符合标准值，且无明显不对称偏差，实际上，一侧门的间隙达到了2.5厘米。 那么，缝隙究竟多有宽？评审员将手伸了进去，发现可以在缝隙里自由的活动。按照评定标准，此项评审内容计0分。 评审员介绍，这种缝隙一般是由外力导致。记者更换其它楼层测量，发现6层、9层的层门、轿门门扇各相关间隙为0.6厘米，符合标准值。 抽检评审突发电梯卡层，链接服务器显示“变频器故障” 世纪城物业管理C区负责人表示，评审员抽查的这台电梯，属于入住率高、出租率高的楼栋。就在抽检过程中，该台电梯突然发生故障。 记者搭乘电梯赶往顶楼机房时，电梯突然发生故障，卡在了第九层，电梯显示屏随后提示“检修”。通过链接服务器查看，该台电梯出现故障，是因为变频器故障导致。 同时，根据评审标准，电梯运营环境要求室内环境无明显积灰、严重油污等；机房温度应能控制在5度到40度之间，并配以合适的消防设施，但评审员抽检后发现，该机房只有打开窗户通风，唯一的一台电扇的电线裸露在外。 根据世纪城物业管理C区提供的2018年电梯报修的台账中，这台电梯的报修记录达二十条之外，剩余的大都在十条以内。物业公司表示，故障率大都是个人原因导致。 目前，聚江苑、鸿江苑、达江苑的入住率达到百分之九十以上，共计4681户，居住人口达上万人。 物业负责人解释，2号楼1单元属于两梯四户，共有33层，132户，出租率超百分之五十，导致该栋单元楼的故障率较高。 366台电梯共抽检36台，“困梯救援”须15分钟内到达 此次星级评定，长沙74家电梯维保单位参与，共计5万多台电梯，而评审的单位及项目部由当日随机抽签而定，项目部评定项目在100台以上的，按被评单位现有项目总数的10%抽取。 如此计算，康立电梯湖南分公司366台电梯，评审小组共须抽检36台。同时，长沙96366电梯应急处置中心数据显示，湘江世纪城作为长沙城北片区超大型楼盘，经过更换零件和及时保养维护后，近三年的报故障数量明显下滑。 物业公司工作人员告诉记者，湘江世纪城电梯年龄已达十年，为保障业主乘梯安全，在电梯维修记录台账上，对报修时间、维修时间、维修情况都进行了记录，要求维保公司，在十五分钟内必须到达现场，解决被困人员。 根据96366后台统计信息，2017年，湘江世纪城电梯故障率最高，加上电梯使用频率和年限，电梯公司在对其检测后，花费超百万对部分零件进行了更换。 长沙市开福区市场监督管理局后台统计信息显示，湘江世纪城是住宅小区，目前电梯数量最多的小区，近三年来，湘江世纪城的报故障数量明显下降。 长沙开福区市场监督管理局副局长吴韬：目前，湘江世纪城应该是目前拥有电梯最多的小区，他们的整体的这个报到96366的故障率是下滑的。原来比较高的时候是在2017年，那时候是有四五十次起，去年是十次左右，现在今年报过来的是5起左右，一个这么大的体量，保持在个位数，其实已经非常不错了。 吴韬表示，电梯的年龄不断增长，暴露出的问题也会增多，他建议，一是要对电梯的破损零件及时更换，二则爱惜电梯，避免烟头、槟榔夹门，导致电梯异常；三则是要定期保养。 你家小区的电梯 运行正常吗？ 你在使用电梯的过程中 遇到了一些什么问题？ 欢迎留言分享 芒果都市直通小区 寻找湖南地区小区联络人 长按下方二维码爆料 NEW ﹀ ﹀ ﹀ 编辑|九一剪辑|呀呀 审核|水各 直通你的小区↓